APARTEMEN DI SEMARANG

Abstract

Kota metropolitan umumnya dipadati oleh kegiatan perekonomian yang menjadi sumber kehidupan
masyarakatnya. Di samping itu masyarakat dituntut untuk lebih efektif dalam penyelesaian jarak
tempuh, waktu tempuh, kepadatan lalu lintas, serta biaya. Dengan demikian, manusia mempunyai
kecenderungan untuk tinggal dalam jarak yang relatif dekat dengan pusat kegiatan atau tempat
kerja. Namun semakin terbatas dan mahalnya lahan yang digunakan untuk pembangunan di pusat
kota sehingga kita dituntut untuk dapat memanfaatkan lahan dengan seefisien dan seefektif
mungkin. Sebagai wujud suatu solusi hunian bagi masyarakat modern di Semarang, apartemen di
pusat kota dirasa tepat untuk efektifitas jarak tempuh, waktu tempuh, kepadatan lalu lintas, serta
biaya, yang dapat memenuhi kebutuhan penghuninya.
Kajian diawali dengan mempelajari tinjauan mengenai Apartemen, meliputi pengertian, keterkaitan
dengan apartemen, sejarah dan perkembangan, jenis ruang, dan sistem pengelolaan. Selanjutnya
tinjauan mengenai Kota Semarang dan Kawasan Segitiga Emas, meliputi data fisik dan non fisik,
potensi, dan kebijakan tata ruang wilayah, serta perkembangan Kondominium di Kota Semarang.
Data studi banding yang diperoleh dari sejumlah Apartemen di Semarang juga dikaji untuk
memperoleh standar jumlah dan luasan unit hunian. Pendekatan perancangan arsitektural dilakukan
dengan parameter konsep arsitektur modern. Selain itu, dilakukan juga pendekatan kontekstual,
fungsional, teknis, dan kinerja untuk menghitung kebutuhan dan kapasitas ruang serta mewujudkan
citra bangunan hunian yang modern, eksklusif, nyaman, serta ramah lingkungan. Pemilihan tapak
dilakukan pada beberapa alternatif tapak dengan scoring menggunakan matriks pembobotan.
Selanjutnya dilakukan tahap eksplorasi desain dan sebagai kesimpulan, diperoleh luasan program
ruang yang diperlukan pada Apartemen serta ilustrasi desain berupa gambar grafis 2 dimensi dan 3
dimensi.